Самые дорогие машино-места в новостройках Москвы: до 44,7 млн рублей

Самое дорогое машино-место на первичном рынке Москвы оценили в 44,7 млн рублей. Такую сумму озвучила управляющий партнер экосистемы Kalinka Ольга Кузнецова. Лот площадью 24,9 кв. м расположен в клубном доме на Остоженке. Паркинг подземный, двухэтажный и находится под охраной, а попасть к автомобилю можно на одном из двух лифтов.

Второе место в рейтинге занял объект за 30,2 млн рублей. Это машино-место на 22,9 кв. м в Большом Толмачевском переулке. Такая парковка рассчитана на автомобили представительского класса. На третьей строчке — лот в Брюсовом переулке: 27 млн рублей за площадь 17,7 кв. м.

Интерес покупателей при этом заметно снизился. За восемь месяцев 2026 года на первичном элитном рынке зарегистрировали 960 сделок с машино-местами по договорам долевого участия. За аналогичный период годом ранее было заключено 1377 сделок — на 30% больше, чем сейчас. Похожая динамика наблюдается и в сегменте первичных квартир и апартаментов.

Высокие цены на парковочные лоты в центре Москвы объясняются ограниченным количеством мест в элитных новостройках, престижной локацией и техническими характеристиками подземных паркингов. Для покупателей премиального жилья машино-место давно стало обязательной частью сделки, однако текущие цифры показывают общее охлаждение спроса на первичном рынке.